Grand Paris : un RevPAR en hausse et des investisseurs qui misent sur le repositionnement
Au premier semestre 2026, les hôtels du Grand Paris ont gagné en occupation. Les investisseurs, eux, cherchent des actifs à transformer.
Selon Cushman & Wakefield, le Grand Paris affiche au premier semestre 2026 un taux d'occupation de 73 % (+1,8 point), un prix moyen stable à 160 € et un RevPAR de 116 € (+3,7 %). Dans Paris intra-muros, le prix moyen atteint 223 € et le RevPAR 180 € (+3,1 %).
Côté investissement, environ 845 millions d'euros ont été engagés sur 21 hôtels et 1 661 chambres, avec un nombre de transactions en baisse. Hors vente du Pullman Tour Eiffel, le prix moyen ressort à 291 000 € par chambre. Le foncier rare et le coût de la construction favorisent la transformation de bâtiments existants plutôt que les constructions neuves.
À l'échelle nationale, l'étude Rydge Conseil fait état d'un record de 3 milliards d'euros investis en 2025, et d'environ 1,3 milliard au premier semestre 2026 (+40 %). Pour 2026-2027, le cabinet voit les stratégies de repositionnement et les acquisitions opportunistes comme les plus porteuses.
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