Meublés de tourisme : enregistrement obligatoire, plafond de 90 jours… la concurrence d'Airbnb ralentit
Depuis mai 2026, tout meublé de tourisme doit être déclaré sur un portail national. Avec la loi Le Meur, les règles se resserrent, et l'hôtellerie respire un peu.
Votée en 2024, la loi Le Meur se met en place par étapes. Depuis le 20 mai 2026, l'enregistrement de tous les meublés de tourisme est obligatoire via un portail national unique. Sans numéro d'enregistrement, impossible de publier une annonce. L'absence de déclaration est passible de 10 000 € d'amende, une fausse déclaration de 20 000 €.
Les communes peuvent aussi abaisser de 120 à 90 jours par an la durée de location d'une résidence principale. Paris l'applique déjà, rejointe par Lyon, Bordeaux et Nice depuis le 1er janvier 2026. Le dépassement est puni de 15 000 €.
La fiscalité s'est durcie elle aussi : depuis 2025, les meublés non classés ne bénéficient plus que d'un abattement de 30 % jusqu'à 15 000 € de recettes. Et les règles de performance énergétique vont progressivement exclure les logements les moins bien classés.
Résultat, selon Xerfi : la concurrence des locations de courte durée « marque le pas » face à l'hôtellerie. Paris reste pourtant très exposée, avec plus de 45 logements Airbnb pour 1 000 habitants, au deuxième rang européen derrière Lisbonne.
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